房地产业是一块大蛋糕，在房地产项目开发过程中，很多企业都想从中分一杯羹，水电气等垄断企业是最大的获利者。而所有这些都被开发企业列入开发成本，分摊到房价里面，由购房人承担，这也是房价不断推高的原因之一。

　　一、目前房地产项目中供电收费存在的问题

　　1、供电费用收费标准太高，严重不合理。目前房地产项目开发中的供电费用是按建筑面积强行收取的（供电到表），不按标准交纳就不供电，而且是先交钱后施工，开发商只能按此执行。收费标准是：①普通多层不带电梯的住宅按140元／㎡缴费 ②带电梯住宅按1.2×140＝168元／㎡缴费③办公按1.3×140＝182元／㎡缴费④商业和别墅按1.5×140＝210元／㎡缴纳。这种收费存在的问题是收费已经远远超出实际成本（超出实际成本的50%），导致开发成本增高。

　　2、供电企业收费后还存在供电不到位等现象。供电公司在收费后仅对住宅供电到户，而对商业用房只供到室外配电柜，配电柜到商业房表的费用由开发商另外支付，商业房的收费是住宅的1.5倍，但却不能供电到表。另外，在供电施工中所有涉及土建的电缆沟（管）、配电房等都由开发商另外支付或提供。有的商业用房户拿房后还要自己到供电营业厅申请用电。

　　二、建议

　　1、建议由政府测算制定供电费用的收费标准。供电是垄断企业，其收费标准自己制定、自己施工、自己验收，封闭运行，无人监管。建议应当由政府在调查研究的基础上制定收费办法和收费标准，降低广大群众的用电成本。

　　2、建议对开发项目用电设施由开发商自行设计、自行施工，供电企业或政府部门只负责供电验收。这可以适当降低开发成本、降低房价。

　　3、建议省发改委研究供电经营管理政策，按市场规则管理供电企业。供电企业是经营行为，用户电表以外的供电设施都应当由供电企业承担，用户只需付电费就可以了，就象取消电话初装费等一样。现在供电企业按统一标准收取费用，实际上比以前的电增容费更高，群众用电比以前负担更重。

　　4、建议所有开发项目都应由供电公司供电到用户电表，而不再摊派用户承担其他费用。